En Que Fijarse Al Comprar Un Terreno?

Todo lo que debes saber antes de comprar un Terreno Fecha de Publicación : 06/07/2017 La adquisición de un terreno, es la base para construir una vivienda o para invertir, el cual pasará a ser parte de tu patrimonio personal. Esta compra es una decisión importante en la que se deben revisar todas las opciones, realizando un análisis antes, durante y después de la compra del terreno. Lo primero que debes tener claro, es el objetivo por el cual realizarás la compra, ya sea como primera vivienda, para pasar el fin de semana o si por el contrario es una inversión para generar ganancias a largo plazo. Si el objetivo de la compra es para inversión, es recomendable escoger terrenos cercanos a zonas con potencial de crecimiento, cercano a infraestructuras de transportes y zonas urbanas.

Cualquiera que sea la opción de compra se deben tener en consideración los siguientes aspectos: si es de fácil acceso, tipo de terreno, aspectos legales, si posee derechos de agua, luz y alcantarillado; es de total importancia este punto, la persona debe cerciorarse de que el terreno tenga acceso a los servicios básicos.

Antes de invertir se debe indagar en todo lo relacionado a los alrededores. En los loteos de parcelas siempre existen comités entre vecinos para reparaciones de camino, regadíos, seguridad, etc. Se debe exigir toda la documentación legal del terreno, que éste no tenga deudas anteriores y que el terreno cumpla con todas las condiciones legales para construir o explotar.

• Siempre hay que asegurarse del estado de la propiedad que se va a adquirir.
• Se deben leer detenidamente las escrituras del nuevo terreno y verificar que todo lo mencionado este correcto, esto quiere decir que, deben coincidir las medidas que se especifican en las escrituras, con las medidas ofrecidas en el terreno.

De todas maneras, es aconsejable visitarlo mas de una vez y asesorarse con expertos. Una vez adquirido el terreno, preocúpate de exigir todo lo que se te prometió, como por ejemplo los accesos al agua o luz, o su factibilidad. A pesar de que mantener un terreno, es generalmente fácil y barato, igualmente debes cerciórate de que tu inversión no presente problemas, visitándolo de vez en cuando.

• En PortalTerreno.com tenemos diversas opciones para el terreno que estás buscando, ya sea para tu primera vivienda, casa de veraneo o para uso comercial.
• De todas maneras, antes de comprar un terreno, revisa todo lo mencionado anteriormente en este artículo para evitar problemas a futuro ().
• Son más de 5.000 los terrenos que actualmente puedes encontrar en nuestro portal, además de proyectos inmobiliarios de terrenos a lo largo de todo Chile.

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¿Cómo se compra un terreno en Chile?

Lo principal es verificar que estás comprando un terreno – si te están ofreciendo derechos, acciones o cuotas no es un terreno – Este terreno debe estar inscrito en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces, pues es lo único que acredita que el vendedor es realmente el dueño del terreno, mediante una
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¿Cómo saber si un lote está en regla?

Verificar si el terreno reúne las condiciones que prevé la ley: números de resoluciones y decretos que aprueben el proyecto y su ejecución, referencias, informes, ilustraciones y datos de ubicación vinculados con el lote ofrecido, planos visados por la Dirección General de Catastro, aprobación definitiva del loteo,
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¿Qué significa parcelas en verde?

Comprar una propiedad en verde significa adquirir un proyecto inmobiliario que está en construcción o que se va a construir.
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¿Dónde es mejor comprar un terreno en Chile?

¿Dónde buscan terrenos los chilenos? Fecha de Publicación : 01/09/2017 Noticia exclusiva de PortalTerreno.com Actualmente el mercado de venta de terrenos en Chile se mantiene estable y en buenas condiciones. Es un mercado que se encuentra en pleno desarrollo y según expertos, seguirá creciendo notablemente. En Chile existe un mercado muy amplio en cuanto a terrenos se refiere, ya que a la hora de cotizar, se consiguen infinidad de terrenos de todo tipo de valores y ubicaciones, tanto en la Región Metropolitana como en las afueras de Santiago. Por su parte PortalTerreno.com es en la actualidad, la única plataforma especializada en la compra y venta de terrenos de diferentes rubros en todo Chile.

• Nuestra página web ha recibido más de 75.000 visitas al mes y contamos con una oferta de más de 6.000 terrenos a lo largo de todo Chile.
• ¿Dónde está el mayor interés por terrenos en Chile? A través de la gran cantidad de cotizaciones, contactos y preguntas hechas especificamente en los terrenos y proyectos listados en PortalTerreno.com, la gran mayoría apunta a terrenos en la V Región, haciendo de ésta, la región que ha generado mayor interés en los usuarios de la plataforma.

Dejando a la Región Metropolitana en un segundo lugar, a pesar de tener actualmente la mayor cantidad de publicaciones en nuestra página web. ¿Por qué es la más cotizada? Es probable que las personas que han pensado invertir en esta región, tomen el terreno o parcela para construir su segunda vivienda, por encima de la opción de construir una vivienda principal, que suele ser una mayor inversión.

Además, al momento de invertir, los chilenos evalúan en primer lugar, el precio y la ubicación, es por ello que las ciudades del centro del país están entre sus primeras opciones, motivado a la cercanía con Santiago que es donde se concentra el mayor porcentaje de la población chilena.El precio, la ubicación, el tamaño, los buenos accesos y la cercanía, son unas de las tantas características que buscan los usuarios al momento de cotizar un proyecto o terreno en nuestra plataforma. O’Higgins y Los Lagos, aumentando en las preferencias: Otras de las regiones que se encuentran en el top de las visitas de los usuarios para cotizaciones en la web, son: la Región de los Lagos y O’Higgins.Ambas destacan por:

Región O’Higgins: posee un relieve característico y clima templado tipo mediterráneo. Ha destacado entre las regiones más populares de PortalTerreno.com por la cercanía que tiene con Santiago, es en la actualidad la principal zona de valles y viñedos, en donde se realizan constantemente rutas de vinos.

Entre las ciudades más importantes destacan: Rancagua, Talca, San Francisco, Rengo, entre otras. Región de los Lagos: destaca entre los usuarios ya que resulta cada vez más fácil llegar y cuenta con vuelos directos en avión, tiene en sus alrededores paisajes increíbles, aire puro y hermosas vistas, que hacen ver a través de esta región la magia que tiene el sur.

Actualmente ha sido una de las regiones que ha recibido a más profesionales jóvenes en las distintas ciudades. PortalTerreno.com referente de terrenos en Chile La plataforma se está conviertiendo en un referente para chilenos que quieren acceder a la inforamción de los terrenos en un solo lugar.

• A través de la gran oferta con más de 6.000 terrenos y proyectos inmobiliarios especializados en terrenos (parcelaciones, loteos, condominios, etc) actualmente es el mejor lugar para comprar o vender terrenos en todo Chile.
• Visita PortalTerreno.com conoce y cotiza todos los proyectos y terrenos que tenemos para ti.

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¿Qué tan rentable es comprar un terreno?

Una de las mejores inversiones hoy en día es comprar un terreno, en él puedes construir tu hogar justo como lo imaginabas, y aún si nunca construyes, su valor nunca se pierde. Pero, ¡qué mejor que obtener plusvalía construyendo la casa de tus sueños! Hoy te decimos 6 razones más por las que comprar un terreno es una gran inversión. 1.Rendimientos a largo plazo Las inversiones en terrenos son altamente rentables, su valor generalmente aumenta, la tasa de inversión al estar en una buena ubicación, puede ser hasta de un 20% anual, más alto que cualquier banco pudiera darte de rendimiento a tu ahorro o inversión.

Sin embargo, el éxito está en hacer un análisis de la propiedad.2. ¿Tiempos económicos difíciles? Asegura e incrementa el valor de tu dinero Cuando hay dificultades económicas en un país y la depreciación de su moneda es un efecto inminente, la mejor opción es invertir en un Terreno, ya que además de obtener plusvalía, siempre y cuando sepas elegir bien, asegurarás que tu patrimonio no se pierda o reduzca su valor.3.Rentabilidad segura Es importante que consideres que las inversiones en bienes raíces son inversiones a mediano y largo plazo, pero es por esto que siempre tendrás una rentabilidad segura.

Lo ideal es siempre contar con un asesor experto en la materia que te ayude a sacar la máxima rentabilidad.4.Un terreno es un producto finito Esto quiere decir, que invertir en un terreno es algo seguro, pues nadie está haciendo más tierra para vender, eres dueño de un producto limitado y debido al crecimiento demográfico, este puede incrementar su valor, al ser un inmueble de mayor demanda.5.Construcción Este es uno de los mayores valores de un terreno, ya que te permitirá construir una casa, la cual podrás personalizar por completo, a tu gusto y propio ritmo y eso puede ser una oportunidad favorable. 6.Ahorra Sí, comprar un terreno también es una forma de ahorrar tu dinero; ya sea que a través de un crédito bancario o con el financiamiento directo que ofrecen algunos desarrolladores inmobiliarios, puedes ahorrar tu dinero. Mensualmente tendrás que designar una parte de tus ingresos al pago de ese financiamiento y en lugar de gastarlo o guardarlo “bajo el colchón”, al final del financiamiento poseerás un patrimonio que se traduce en tus ahorros más rendimientos gracias a la plusvalía.

Sólo recuerda revisar las tasas de interés y el lugar en donde estás comprando. La rentabilidad y la plusvalía dependen casi por completo de la ubicación, servicios, accesos, urbanización y amenidades dentro de o alrededor de tu terreno, todo esto en conjunto de forma positiva, hace que obtengas plusvalía y tu terreno se convierta en la mejor inversión.

¿Estás listo para invertir en tu futuro? Ven a Lomas Punta del Este, ya tienes un lugar confiable dónde invertir, conoce nuestra nueva privada Punta Marfil que contará con amenidades como alberca, gimnasio, terraza techada, salón de usos múltiples, generosas áreas verdes, seguridad permanente y estacionamiento para visitantes, con sólo desearlo haz tuyo el privilegio de invertir y vivir en un desarrollo para vivir bien.
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¿Qué tan bueno es invertir en un terreno?

1. Blog
2. Factores a considerar al invertir en terrenos

Descubre los factores a considerar al invertir en terrenos y construye tu patrimonio inmobiliario con este tipo de inversiones. Invertir en terrenos o en propiedades inmobiliarias es una muy buena oportunidad para construir tu patrimonio de forma segura y ayudar a tus ahorros a protegerse de los efectos de la inflación.

Al adquirir una propiedad obtienes un bien tangible cuyo valor irá aumentando con el tiempo gracias a la plusvalía, que es relativa a la zona donde se ubica el bien y a la demanda que existe por espacios inmobiliarios a lo largo del tiempo. ¿Por qué invertir en terrenos? Muchos inversores ven la compra de bienes raíces como una buena oportunidad para generar ingresos pasivos.

Sin embargo, comprar un departamento o una casa no es la única forma de invertir. Comprar un terreno, ya sea para uso residencial o industrial, es una buena alternativa si quieres realizar una inversión inmobiliaria, y para ello tienes que considerar:

• Ubicación. En una ubicación privilegiada tienes la posibilidad de encontrar un alto retorno de inversión gracias a la plusvalía del lugar. Los terrenos pueden no estar debidamente urbanizados con servicios, pero se consideran como una oportunidad porque hay un potencial de desarrollo en los alrededores, por lo que es vital que analices dónde invertir en terrenos,
• Los planes que tengas con ese terreno. Algunos inversionistas no tienen la intención de construir algo en sus lotes y quieren volver a venderlos después de un tiempo tras el aumento de su plusvalía; pero además, podrías obtener un rendimiento adicional si su tierra es fértil o si tienen acceso a algún recurso natural, por lo que es clave que realices un análisis de dónde invertir en terrenos e investigues las características de las opciones disponibles.

¿Cómo invertir en terrenos en México y qué factores considerar? Invertir en terrenos no es un concepto tan conocido, pues la mayoría de las personas no sabe con certeza cómo funciona esta operación y pocos comprenden que invertir en este tipo de bienes raíces es un movimiento estratégico para diversificar su cartera,

1. Es un activo tangible. El término “activo tangible” significa que tiene como propiedad la existencia material y física (puedes tocarlos, verlos, sentirlos e incluso usarlos). Muchas personas encuentran una sensación de tranquilidad al saber que están invirtiendo en algo que existe físicamente, como en el caso de la compra de terrenos.
2. Asequibles. Comprar un terreno es más asequible que adquirir un lote que ya tenga una edificación o algún tipo de estructura. En ese sentido, los inversores inmobiliarios buscan propiedades que alcancen altos precios, especialmente en las principales ciudades, ya que pueden representar una verdadera ganancia financiera al venderlos. De esta forma, invertir en terrenos te permite ingresar al mercado inmobiliario con menos capital y hacer lo que desees, desde construir o dejar que el lote se aprecie tal como está.
3. Alta plusvalía. Cuando se trata de la compra de terrenos, puedes esperar que permanezcan bajo las mismas condiciones en que los compraste por mucho tiempo. Si bien es posible que ocurra algún suceso desafortunado que afecte negativamente el valor, la tierra eventualmente se recuperará de tales eventos con el tiempo. Los terrenos se aprecian debido a la escasez, pues se trata de un activo del que nadie puede crear más, ya que el espacio es finito. Además su valor puede aumentar si se encuentran en una ubicación donde haya un crecimiento económico reciente.
4. Menos competencia. Las inversiones inmobiliarias pueden ser un mercado muy competitivo en áreas con alta demanda. De hecho, en este tipo de movimientos financieros es común que la utilidad sea baja, debido a la alta oferta que se puede presentar en el mercado; mientras que los terrenos suelen ser más fáciles de obtener y gracias a su plusvalía, la ganancia puede ser mayor.

Al invertir en terrenos debes ser muy cauteloso, pues no se trata de un movimiento para alguien que busca hacer dinero rápido y generar ingresos de corto plazo. Comprar un lote es una acción para alguien que no tiene planes inmediatos con ese dinero, es paciente y está dispuesto a conservarlo por un tiempo, por lo que es una opción ideal para diversificar inversiones de largo plazo.

1. Al conocer cómo invertir en terrenos en México, tendrás una mejor oportunidad de inversión en un bien que es tangible y finito, fácil de adquirir y que no requiere mucho mantenimiento.
2. Además, puede tener un costo menor que otras opciones inmobiliarias y resulta una inversión segura si la posees durante un largo periodo de tiempo.

Comprar un terreno no requiere ningún trabajo adicional de tu parte y tiene menos riesgo que otras opciones de inversión. ¿Qué estás esperando para poner a trabajar tu dinero? Al invertir en terrenos debes ser muy cauteloso, pues no se trata de un movimiento para alguien que busca hacer dinero rápido y generar ingresos de corto plazo.

• Comprar un lote es una acción para alguien que no tiene planes inmediatos con ese dinero, es paciente y está dispuesto a conservarlo por un tiempo, por lo que es una opción ideal para diversificar inversiones de largo plazo.
• Como puedes ver, la tierra es un recurso tangible y finito que es fácil de adquirir, no requiere mucho mantenimiento, es menos costosa que otras opciones inmobiliarias y resulta una inversión segura si la posees durante un largo periodo de tiempo.

Tener un terreno no requiere ningún trabajo adicional de tu parte y tiene menos competencia. ¿Qué estás esperando para poner a trabajar tu dinero para ti?
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¿Qué pasa si compro un terreno sin papeles?

Para hacer legalmente la compra, se necesitará realizar un juicio y contar con asesoramiento legal lo que aumentará considerablemente el precio del terreno y no hacerlo por la vía legal representa un alto riesgo en el que puedes perder tu dinero, tu patrimonio y en algunos casos enfrentar cargos legales.
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¿Cómo puedo saber quién es el dueño de un terreno?

Para saber quién es el propietario de un inmueble, debes consultar de manera gratuita el Registro Público de la Propiedad Federal (RPPF). Lo puedes realizar de manera digital o en persona.
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¿Cuánto es lo minimo que se puede comprar de terreno en Chile?

¿Cuánto es el mínimo de metros para subdividir un terreno rural en Chile? – 5000 metros cuadrados equivalen a media hectárea, y este es el metraje mínimo que se exige para poder subdividir un terreno rural en Chile. En caso de que el terreno sea más grande y por ejemplo, mida el doble, es decir, diez mil metros cuadrados, entonces este se puede subdividir en dos lotes y cada uno debe medir media hectárea.
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¿Cómo parcelar un terreno en Chile?

¿Cuales son los requisitos para lotear un terreno rural? – El primer paso se divide en dos: Revisar la calidad del terreno: si es predio rural o urbano. Verificar cuál es la superficie predial mínima, es decir el mínimo en que puede subdividirse o lotear un predio.

1. El trámite se puede realizar durante todo el año, en días hábiles.
2. Para efectuar el trámite puede dirigirse a la oficina sectorial del SAG correspondiente al sector donde se encuentra localizado el predio rústico que se proyecta subdividir.
3. Documentos necesarios: El plano del Conservador de Bienes Raíces del terreno a subdividir, o en su defecto la escritura del predio en donde se señalen los deslindes.

En caso de no existir un plano o algún antecedente del predio, se debe realizar un Levantamiento Topográfico a fin de determinar las dimensiones del predio. Estas deberían concordar con la información catastral existente en la a. Copia de Inscripción de Dominio con certificación de vigencia, conocido comúnmente como “dominio vigente” (máximo 30 días de antigüedad).b.

1. Certificado de Avalúo Fiscal vigente con clasificación de suelos.c.
2. Certificado de la Municipalidad respectiva, emitida por la Dirección de Obras Municipales que indica que el predio está ubicado en el sector rural de la comuna.d.
3. Plano de subdivisión a escala adecuada, suscrito por un profesional competente (topógrafo) en archivo digitaly por el propietario del predio con su RUT.

Ojo con los terrenos indígenas ya que las cosas son un poco diferentes. Aquí es necesario solicitar la subdivisión por vía judicial, que debe contar con la autorización de CONADI. Sin embargo, aun cuando sea autorizado por dicha institución, la subdivisión que admite este tipo de terrenos es de 3 hectáreas (30.000 metros cuadrados).
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