Como Adquirir Casa Con El Fondo Nacional Del Ahorro?
Adquirir la vivienda a través de un Crédito Hipotecario o un Leasing Habitacional con el FNA. ¿Cómo acceder al Subsidio Mi Casa Ya? Debes dirigirte al Fondo Nacional del Ahorro, firmar el documento de postulación y entregar el Formato de Inscripción de Acceso a la Vivienda VIS del Ministerio de Vivienda.
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Contents
- 1 ¿Cuánto es lo máximo que presta un banco para vivienda?
- 2 ¿Cuál es el puntaje de corte para subsidio?
¿Qué puntaje debo tener en el Fondo Nacional del Ahorro para vivienda?
Para hacer tu solicitud de crédito debes cumplir con un puntaje mínimo requerido, el cual logras con:
- El cumplimiento y la puntualidad de tus pagos en las fechas acordadas.
- La consignación de la cuota de tu ahorro fijada en el contrato.
- El monto total de tu ahorro.
El puntaje requerido es de 400 puntos, que si lo divides en 12 (meses) te da un valor de 33.3 puntos mensuales, y para alcanzarlos debes cumplir con tu cuota de ahorro el mismo día de cada mes. Ten en cuenta que, si el día que debes consignar cae un sábado, domingo o festivo, tu pago tendrá que ser realizado el último día hábil antes, por ejemplo: la fecha que elegiste es el 15 de cada mes y justo cae un lunes festivo, tu pago debe realizarse el viernes 12, para que este quede registrado y obtengas tu puntaje mensual.
- Si el incumplimiento es de un mes: debes ahorrar durante dos meses más al finalizar el tiempo del contrato de tu ahorro.
- Si el incumplimiento es de dos meses: debes ahorrar durante cuatro meses más al finalizar el tiempo del contrato de tu ahorro.
- Si el incumplimiento es de tres meses: debes ahorrar durante siete meses más al finalizar el tiempo del contrato de tu ahorro.
- Y si el incumplimiento es de cuatro o más meses: pierdes el puntaje, sin opción a subsanarlo.
¿Cuánto es el subsidio de vivienda para casa usada 2022?
Leasing habitacional – Con esta opción no podrás comprar vivienda VIS, además, debe estar registrada en estratos 4, 5 y 6. En esta alternativa se acuerda un pago mensual con el FNA, y cada mes se deberán pagar unas cuotas y, al finalizar el tiempo estipulado por ambas partes, el ciudadano se puede quedar con la vivienda.
Ser mayor de 18 años. No debe superar los 80 años entre su edad y el tiempo del contrato. Actividad laboral estable. Experiencia crediticia. El canon mensual no debe superar el 30 % de sus ingresos.
¿Cuánto es lo máximo que presta un banco para vivienda?
¿Cuánto me puede prestar un banco para comprar casa? 
18 de marzo de 2022
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Comprar casa con crédito hipotecario es una de las mejores opciones, Las entidades bancarias ofrecen créditos de hasta el 70 por ciento del valor de la vivienda y en la mayoría de los casos con tasas y cuotas fijas. Pero, ¿cuáles son los ingresos requeridos para crédito hipotecario? Incluso con un salario mínimo te prestan dinero, solo debes demostrar que esos ingresos son fijos.
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¿Qué constructoras tienen convenio con el FNA?
Durante la jornada Dominicales del Ahorro, los afiliados al FNA tienen la posibilidad de conocer variados proyectos de vivienda ofrecidos por las firmas constructoras.
La actividad se cumplirá en Medellín (Antioquia); Valledupar (Cesar); Riohacha (La Guajira); Santa Marta (Magdalena); Sincelejo (Sucre); Armenia (Quindío), Soledad (Atlántico); Bogotá y Soacha (Cundinamarca); Palmira (Valle) y Aipe (Huila).
Alianza entre el FNA y constructoras para la oferta y financiación de vivienda.
Bogotá, 16 de mayo de 2014 (FNA). Este fin de semana se vivirá una verdadera fiesta del ahorro en once municipios del país, donde se realizará la actividad Dominicales del Ahorro FNA, que regresa con importantes ofertas y el acompañamiento financiero de vivienda.
Los habitantes de Medellín (Antioquia); Valledupar (Cesar); Riohacha (La Guajira); Santa Marta (Magdalena) y Sincelejo (Sucre) podrán visitar el Punto de Atención del FNA, donde varias firmas constructoras estarán ofertando sus proyectos habitacionales VIPA (Vivienda de Interés Prioritario para Ahorradores), programa que ha tenido una gran acogida entre los colombianos.
En Armenia (Quindío); Soledad (Atlántico); Bogotá y Soacha (Cundinamarca); Palmira (Valle del Cauca) y Aipe (Huila) se llevarán a cabo sendas vitrinas de vivienda localizadas en proyecto. En la capital del país dichas vitrinas VIPA se realizarán en la Avenida Ciudad de Cali con calle 7ª, costado occidental antes de la biblioteca del Tintal, y en la calle 6C de esta misma importante avenida, sentido norte-sur.
- En la Avenida Caracas número 108-11 sur, parque Cantarrana EAAB, frente al barrio Usminia, en Bogotá, se estará ofertando un proyecto de Vivienda de Interés Social (VIS).
- En el municipio de Soacha se estará ofreciendo información en la urbanización localizada en el kilómetro 1, vía Indumil.
- En Aipe, los afiliados al FNA pueden acudir a la Alcaldía de esa población para conocer lo relacionado con un proyecto VIS.
Diferentes firmas constructoras como Bolívar, Marval, Apiros, y Amarilo, cuyos proyectos han sido habilitados dentro de los programas VIPA y VIS han realizado alianza con el FNA, para que los afiliados a esta entidad financiera puedan postularse para acceder a una vivienda propia.
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¿Qué debo hacer para solicitar el subsidio de vivienda?
¿Cuáles son los requisitos para acceder al subsidio de Vivienda? Conformar un hogar que comparta el mismo espacio habitacional. Tener ingresos familiares inferiores a cuatro (4) salarios mínimos mensuales. No ser propietario de vivienda, en el caso de compra de vivienda nueva.
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¿Cómo hago para obtener el subsidio de vivienda?
Requisitos para acceder: – Tener ingresos inferiores a 2 salarios mínimos mensuales legales vigentes, no ser propietario de una vivienda, ni beneficiario de ningún otro subsidio familiar de vivienda. Además, debe mantener los ingresos y el núcleo familiar durante la etapa de ahorro y consecución de la nueva vivienda.
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¿Cómo comprar una casa con subsidio del Gobierno?
Compra vivienda usando un subsidio del Gobierno Comprar casa hoy en día es mucho más fácil gracias a los subsidios de vivienda nueva que hay disponibles en el mercado. Estos beneficios, son una apuesta que realiza el Gobierno para acercarle a miles de familias colombianas la oportunidad de tener una vida digna y de calidad.
- Existen distintas alternativas para poder cumplir el sueño de comprar casa con el subsidio del Gobierno.
- La oferta de vivienda nueva en el país se ha fortalecido durante los últimos años y a la par, los beneficios gubernamentales para financiación de vivienda también se han diversificado.
- Aunque es mucha la información que encontrarás respecto a los subsidios del Gobierno, te dejamos lo que sí o sí debes conocer para poder hacer realidad tu meta de comprar casa con un subsidio de vivienda.
Mi Casa Ya (cuota inicial+tasa de interés) Este es el más común de los subsidios. Mi Casa Ya es un programa destinado a personas que quieren comprar vivienda VIP o VIS, siempre y cuando el hogar esté entre los 0 y los 4 SMMLV de ingresos, es decir hasta $3.634.104.
Mi Casa Ya (tasa de interés) Ahora bien, para personas que deseen comprar casa con el subsidio del Gobierno, pero estén por encima de los 4 SMMLV, también aplica Mi Casa Ya, solo que esta vez, los hogares colombianos que se postulen no recibirán beneficio a la cuota inicial.
Sin embargo, los hogares que perciban ingresos de hasta 8 SMMLV ($7.268.208), contarán con la ayuda en la tasa de interés para compra de vivienda VIS y VIP. Jóvenes Propietarios Este beneficio es el más reciente lanzado por el Gobierno. Es un subsidio para personas entre 18 y 28 años que desean comprar vivienda VIS.
- Dentro de sus requisitos está el no ser propietario de vivienda, no haber recibido un subsidio de vivienda del Gobierno Nacional anteriormente; además, ingresos entre 0 SMMLV a 4 SMMLV $0 – $3.634.104.
- Quienes apliquen a tendrán la posibilidad de financiar hasta el 90% de la vivienda, tendrán condiciones preferenciales en el crédito de vivienda de interés social, aplicando con el FNA, así como garantías para el crédito hipotecario 100% subsidiadas por el Gobierno Nacional Subsidio No VIs Otro beneficio para comprar casa con subsidio, es el programa para vivienda No VIS.
Se puede aplicar con cualquier nivel de ingresos pues no tiene tope, a viviendas cuyo valor no exceda los 500 SMMLV ($454,263,000). Un porcentaje de los subsidios se destinan a compra de segunda vivienda. Quienes accedan al beneficio, recibirán durante 7 años (84 meses), aproximadamente $454 mil mensuales que soportarán el pago de una parte del crédito hipotecario o leasing habitacional.
Recuerda que las Cajas de Compensación también disponen de un beneficio para comprar vivienda nueva, el cual permite hacer con los programas gubernamentales. Comprar casa es una meta de vida y en Estrenar VIvienda te acercamos a la felicidad de cumplir tus objetivos. Recorre la que tenemos para ti y anímate a hacer tus sueños realidad.
: Compra vivienda usando un subsidio del Gobierno
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¿Qué beneficios tiene ahorrar en el Fondo Nacional del Ahorro?
Beneficios –
A través del Ahorro Voluntario puedes cumplir tus metas, ya que tienes la posibilidad de solicitar un crédito para adquirir, mejorar o construir tu vivienda. No te impondrán sanciones por prepago total o parcial. No requieres codeudores para solicitar o aprobar el financiamiento de vivienda. Puedes solicitar un préstamo para:
Compra de vivienda nueva. Compra de vivienda usada. Compra de cartera. Construcción individual de vivienda. Mejora de vivienda.
Podrás presentar solicitud conjunta con otro afiliado, los dos deben soportar ingresos. Crear un hábito de ahorro que te ayude a completar la cuota inicial o los gastos adicionales de la vivienda que deseas. Tratándose de créditos individuales o leasing habitacional con deudor solidario no afiliado, cada uno deberá soportar sus ingresos anexando a la solicitud de crédito la documentación requerida de acuerdo con el producto por el cual accede el afiliado(a). Acceso a los Seguros de Vida y de Incendio, los cuales cuentan con términos y condiciones favorables para los afiliados del FNA que son beneficiaros de crédito. Puedes solicitar crédito en UVR o PESOS. Amplios plazos de financiación.
Simulador de crédito
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¿Dónde se paga la cuota del Fondo Nacional del Ahorro?
El pago lo realizas desde nuestra plataforma. Debes ingresar a nuestro portal www.fna.gov.co – Atención ciudadana – Pagos en Línea, y digitas tu tipo y número de documento.
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¿Cuál es el puntaje de corte para subsidio?
¿Qué factores determinan el puntaje para la selección de beneficiados al subsidio clase media (DS1)? – El Registro Social de Hogares se trata de una base de datos que contiene la información de las personas y los hogares que han solicitado su incorporación, además tiene la información de las diferentes instituciones del Estado.
- Permitiendo de esta manera entregar a los ciudadanos un instrumento que transparente y sencillo, en donde se refleje la realidad socioeconómica de los hogares en Chile.
- Solo tienes que registrarte de manera presencial en tu municipio o mediante la página web que te corresponda.
- Son varios los factores que considera el Gobierno a la hora de otorgar o rechazar un subsidio habitacional.
Éstos forman parte de un sistema, que funciona de forma matemática, considerando variables objetivas que, según el caso particular, suman más o menos puntos para el postulante. Cada uno de esos factores entrega un puntaje y para poder recibir el subsidio es necesario que éste alcance o supere el puntaje de “corte” que tiene cada subsidio.
- A mayor puntaje en cada uno de los factores, mayores son las posibilidades de ganar el aporte.
- Para hacer la selección todo se debe regir por el puntaje y hasta agotar los recursos asignados en el respectivo llamado a postulación.
- Así mismo, son varios los factores que determina el Gobierno al considerar aprobar o rechazar un subsidio habitacional.
Cada uno de estos factores se suman y este resultado deberá ser igual o superior al puntaje de corte que tiene cada subsidio. Es decir, a mayor cantidad de dinero ahorrado, más personas en el hogar o más veces que se ha hecho la postulación más posibilidades hay de ganar el aporte.
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¿Cuánto puntaje dan por exceso de ahorro?
Tramo 1 y tramo 2, exceso de ahorro
| Puntos | Descripción |
|---|---|
| 2 | Puntos por cada UF que exceda de 100 UF y no supere las 150 UF |
| 1 | Puntos por cada UF que exceda de 150 UF y no supere las 200 UF |
| 0,05 | Puntos por cada UF que exceda de 200 UF |
¿Que evalua el Fondo Social para la vivienda?
Inicio > Noticias > Consideraciones a tomar en cuenta para comprar casa usada con el FSV Si está interesado en comprar una vivienda usada, el Fondo Social para la Vivienda (FSV) recomienda tener en cuenta las siguientes consideraciones para que su trámite sea más ágil:
La puerta de entrada a la vivienda y la de salida al patio deben de estar en buenas condiciones (funcionando y sin corrosión) y con chapa. La vivienda debe tener ventanas instaladas y en buenas condiciones de uso. El piso de la vivienda debe ser de cemento como mínimo, sin grietas ni hundimientos. En el área utilizada como baño, la puerta y todos los accesorios deben estar funcionando correctamente; tener conectado al sistema de alcantarillado sanitario de ANDA o Alcaldía; o tener fosa séptica y pozo de absorción, construido dentro de los límites de la propiedad y en zonas con nivel de agua superficial disponer en su defecto de letrina abonera. El techo debe estar en buenas condiciones, sin filtraciones, ni grietas ni láminas oxidadas; la estructura de polines no debe presentar deformaciones, corrosión y deben estar correctamente soldados y anclados a paredes u otros elementos que compongan la estructura; cuando sean madera la que conforma la estructura de techo o soportes como columnas, no deberá estar podridas o con presencia de polillas. Las conexiones eléctricas deben estar protegidas, sin cables eléctricos sueltos. Debe tener instalación de agua potable domiciliar (no cantarera) y el desalojo de las aguas lluvias deben ser al sistema existente de alcantarillado, a la cuneta, canaleta o servidumbres de aguas lluvias, nunca a las propiedades vecinas. Las paredes y/o tapiales no deben tener grietas. La vivienda no debe estar cerca de quebradas, taludes, cárcavas, barrancos y otros peligros potenciales. El inmueble debe estar ubicado sobre el nivel de la calle de acceso para el desalojo de las aguas lluvias, de lo contrario, deberá comprobar el desalojo correcto de las aguas lluvias y que éste no se realice a través de terrenos vecinos. No poseer construcciones fuera de línea de construcción, cuando la fachada de la planta arquitectónica original haya sido modificada y la funcionalidad de la vivienda se vea afectada en su forma o integridad estructural. Para los casos anteriores, solo se aceptará el financiamiento del inmueble únicamente si los interesados regresan a la forma original de la planta arquitectónica de la casa; si es pasaje peatonal, no se aceptan losas o marquesinas fuera de línea de construcción o de los límites; en calles vehiculares, no se aceptarán losas o marquesinas con más de 40 centímetros sobre la acera.
El FSV ofrece condiciones crediticias favorables para la línea de vivienda usada, con la cual se atiende a trabajadores del sector formal y de ingresos variables; tanto dentro como fuera del país. Para conocer más información sobre los Programas o Líneas de Crédito, pueden comunicarse a: Call Center 190, sitio web fsv-ss-desa01; redes sociales y en las agencias del Fondo ubicadas en San Salvador, Santa Ana y San Miguel y Sucursal Paseo.
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